El mercado inmobiliario porteño vivió su mejor septiembre en años. Las escrituras de compraventa crecieron 35,7% interanual y las operaciones con crédito hipotecario se duplicaron, alcanzando el nivel más alto desde el regreso de los préstamos bancarios.
La compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registró un importante repunte durante septiembre, con un crecimiento del 35,7% interanual, según el informe difundido por el Colegio de Escribanos de la Ciudad.
En total, se concretaron 6.998 escrituras por un monto global de $1,16 billones, mientras que el valor promedio de las operaciones ascendió a $166 millones, un 76,7% más que en el mismo mes del año pasado.
Medido en dólares, el precio medio de los inmuebles alcanzó los US$116.608, lo que representa una suba del 23,7% anual, de acuerdo al tipo de cambio oficial.
Récord en hipotecas y repunte sostenido del mercado
El dato más destacado del mes fue el fuerte incremento de las operaciones con crédito hipotecario: se firmaron 1.486 escrituras, lo que marca un aumento interanual del 110,8% y convierte a septiembre en el mes con mayor actividad hipotecaria del año.
En el acumulado de enero a septiembre, se contabilizaron 10.827 escrituras con hipoteca, cifra que representa un salto del 449,5% frente al mismo período de 2024.
“Septiembre fue un gran mes contra todos los pronósticos de desaceleración. Fue el tercer mejor septiembre de la serie histórica y la mejor performance hipotecaria con el nuevo ciclo de créditos”, destacó Magdalena Tato, flamante presidenta del Colegio de Escribanos de la Ciudad.
Optimismo y nuevos desafíos
Desde la entidad valoraron que por quinto mes consecutivo el mercado inmobiliario muestra subas interanuales, consolidando una tendencia positiva tras varios años de estancamiento.
“Es un dato alentador que nos obliga a elevar la vara año a año. El desafío es trabajar en conjunto con todos los actores y organismos para generar más estímulos que consoliden esta recuperación”, remarcó Tato.
Con este desempeño, septiembre se posicionó como el tercer mejor mes en 20 años en cantidad de operaciones, impulsado por la reaparición del crédito hipotecario y un mayor dinamismo en la demanda, en medio de señales de reactivación del mercado inmobiliario porteño.