El centro de Rosario avanza en su revitalización con la construcción de Iconcenter, un proyecto de usos mixtos que promete transformar la manzana delimitada por Santa Fe, España, San Lorenzo y Presidente Roca. Se trata de un complejo innovador que integra hotelería internacional, gastronomía, espacios culturales, oficinas, residencias y estacionamientos, bajo un mismo concepto urbano planificado para generar sinergias y calidad de vida.
La iniciativa está a cargo de Argenway, desarrolladora rosarina con experiencia internacional y más de 20 años en el mercado, reconocida por su gestión de hoteles de cadena Hilton en Argentina y el exterior. Tras dos años de obra ininterrumpida, la primera etapa ya completó 14 niveles de hormigón, que incluyen parte del hotel, cocheras subterráneas y locales comerciales.
Hampton by Hilton Rosario: el desembarco de una marca global
Uno de los hitos de Iconcenter será el Hampton by Hilton Rosario, primer hotel de la cadena en la región, con 116 habitaciones orientadas al turismo corporativo y de negocios. Su ubicación estratégica, cerca de la Bolsa de Comercio y el Paseo del Siglo, lo convierte en un punto clave para visitantes ejecutivos.
El formato de inversión será “condo-hotel”, donde particulares pueden adquirir habitaciones o fracciones de ellas y participar de la renta hotelera, con una inversión mínima de USD 35.000 y rentabilidades proyectadas de entre 6,4% y 10,2% anuales.
Condo-Parking: inversión en cocheras con alta demanda
El complejo también incorpora un modelo de Condo-Parking, con 80 a 120 cocheras en los primeros dos niveles subterráneos. La operación centralizada permitirá alquilar espacios por hora o por día, lo que, según los desarrolladores, genera mayor rentabilidad que los abonos mensuales. Cada unidad se comercializa desde USD 41.000, con rentabilidades similares a la hotelera.
Un paseo cultural en homenaje al Negro Fontanarrosa
El corazón social del complejo será el Paseo Fontanarrosa, un corredor peatonal de 525 m² que unirá San Lorenzo con Presidente Roca y rendirá homenaje al querido escritor y humorista rosarino. El diseño, a cargo del arquitecto Javier Armentano, ya cuenta con el visto bueno de la familia Fontanarrosa.
Gastronomía, fitness y torre multipropósito
Iconcenter sumará un polo gastronómico de 1.120 m² con cafetería boutique, bistró saludable y restaurantes de jerarquía, además de un gimnasio abierto al público en su primer piso.
La torre elíptica de 24 pisos completará la propuesta, con oficinas (niveles 2 al 4), 40 suites turísticas para alquiler temporario (niveles 5 al 10) y residencias (niveles 11 al 23). En total, el complejo abarcará 23.600 m² construidos, integrados en un ecosistema que combina funcionalidad y valorización inmobiliaria.
Un nuevo ícono para el downtown rosarino
Con esta propuesta, Rosario reafirma su proceso de revitalización pospandemia, posicionando al centro como polo de negocios, turismo, cultura y vivienda. Argenway ya suma más de 270 inversores activos en sus proyectos de Bariloche, Punta Cana, Cusco y ahora Rosario, apostando por modelos de inversión atomizada y accesible.
Iconcenter no solo redefine el modo de habitar el downtown rosarino, sino que marca un precedente en desarrollos urbanos de usos mixtos en Argentina.