En el distrito de Sickla, al sur de Estocolmo, avanza la construcción de Stockholm Wood City, el mayor desarrollo urbano del mundo realizado íntegramente en madera estructural. Con una inversión superior a los USD 500 millones y 250.000 m², el proyecto no solo reduce emisiones hasta un 60%, sino que también redefine el negocio inmobiliario con eficiencia, rapidez y menor impacto ambiental.
La llamada “primera ciudad de madera del mundo” se construye en Suecia y ya dejó de ser una idea futurista. El proyecto, impulsado por la desarrolladora Atrium Ljungberg, contempla 30 edificios distribuidos en 25 bloques urbanos, con viviendas, oficinas, comercios y espacios públicos integrados en un mismo distrito.
Enfoque ecológico: menos emisiones, más eficiencia
La clave está en el uso de madera contralaminada (CLT), un sistema industrializado que permite levantar edificios en altura mediante piezas prefabricadas.
A diferencia del hormigón:
- Reduce hasta 60% las emisiones de carbono.
- Almacena CO₂ durante la vida útil del edificio.
- Disminuye el ruido y el tránsito pesado en obra.
- Genera menos residuos.
Además, el distrito contará con:
- Energía autogenerada y compartida.
- Red geotérmica para calefacción y refrigeración.
- Paneles solares en expansión.
- Movilidad prioritaria para peatones y bicicletas.
En términos ambientales, el proyecto se alinea con las metas climáticas de Suecia y convierte a los edificios en reservorios de carbono, algo imposible con el modelo tradicional de cemento.
Enfoque económico: inversión, empleo y escala
Desde el punto de vista económico, el desarrollo implica:
- Inversión superior a USD 500 millones.
- Capacidad para 2.000 residentes.
- Espacio para 7.000 trabajadores.
- Entregas previstas entre 2026 y 2027.
- Finalización total estimada en 2029.
El sistema industrializado reduce tiempos de construcción, mejora la precisión y disminuye costos indirectos. Al ser más liviana que el hormigón, la madera también requiere fundaciones menos complejas, lo que impacta positivamente en el presupuesto total.
El CEO de Atrium Ljungberg resumió la visión del proyecto con una frase clara:
“La madera no es solo un material, es una estrategia para construir ciudades más sostenibles y rentables al mismo tiempo.”
¿Puede replicarse en Argentina?
Especialistas del sector maderero sostienen que el país tiene recursos forestales y capacidad industrial, pero necesita actualizar normativas, formar profesionales y generar previsibilidad para atraer inversión.
El caso sueco demuestra que cuando se integran política ambiental, planificación urbana e industria, el resultado puede transformar tanto el paisaje como la economía.
Stockholm Wood City no solo desafía al hormigón. También propone un nuevo modelo donde sustentabilidad y rentabilidad dejan de competir y comienzan a complementarse.